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购买人防车位利弊

人防车位虽然价格便宜很多,但是,那不是自己的产权,而是属于公共场地,业主所购买的仅仅是使用权.购买都不具备产权资格,无法做任何合法的交易. 普通车位虽然贵,但是,那是具有产权效力的,买下了就是属于自己的,将来不想要了,还可以出售,转让,所有的交易都是合法的,想怎么处置都是自己说了算. 综上所述,买车位还是不要买人防车位,而是应当买普通车位.

【人防工程车位】人防工程里的车位均为人防工程车位,简称“人防车位”.人防车位一般与普通车位在建筑物的不同楼层,一般位于普通车位更下的楼层,大型的密闭铁门是人防车位区域的标志之一,也有部分建筑中人防车位与普通车位位于相同的楼层,按不同区域划分.人防车位的使用权由城市的人防办公室授权给建筑物的建设机构,建设机构可将人防车位的使用权转让给相关个人和机构.人防车位的特点:1、从使用角度而言,普通车位和人防车位没有任何区别.2、人防车位较一般车位,获得使用权便宜很多.3、和一般车位相比,没有产权,只有租赁使用权. 其实在和平年代,人防工程仅为备用工程,所以车位使用不会受限,对于经济条件不是很宽裕的家庭来说,非常实惠.

您好!人防工程里的车位均为人防车位.人防工程以专业角度主要从三个方面判断:第一、从建筑形式上看是否有战时出入口,防护通道和密闭通道.第二、从防护功能上看是否有防护单元和抗爆单元,防护密闭门、密闭门和防爆波活门.第三、从结构内容上看是否具有抗核暴荷载冲击波的设计,地下室顶、底板以及侧墙厚度都明显高于普通民用建筑,一般都是全埋式的建筑.利用人防工程改造的车位,开发商的投资已经随着土地使用权的转移而自动转移给全体业主,所以利用人防工程改建的车库收益归全体业主共有.

常见的不能办出产权证的车位也可以地简单分为两种.一种是已经列入公摊面积的车位.只要列入了公摊,从法律上来说就属于不能办出产权证的车位,因为是全体业主共有.因此该类车位不可以购买产权但可以租赁.另一种是人防车位.人防

开发商赠与的仅仅是车位使用权而己.人防车位的产权属于民防局.按照现行法律,任何人都无权出售民防工程,包括民防局在内.但是做为建设部门,开发商拥有民防设施的使用权.使用权是可以转让的.因此购房业主获赠的车位使用权,受法律保护

当然是产权车位好,人防车位不属于业主也不属于开发商,而属于国家,无法出售但可以出租,且期限不得超过20年.

人防车位和产权车位的区别是什么呢?1、产权不同 产权车位一般是开发商出售给购房者的,该类车位是可以办理产权证的,而人防车位是开发项目根据《人民防空法》的要求,建设的人民防空地下室,其产权法规没有明确界定,目前尚有争议

买卖的说法主要是针对产权车位,人防车位可以租赁或支付费用获得使用权(长期),形式上是用租赁合同或使用权转让合同的形式.大量的小区只有人防车位,小区业主也只能通过受让人防车位使用权或长期租赁来拥有固定停车位,毕竟车位越来越稀缺高价,用这种方式“买”人防车位,这也是现行政策下可行的方式.当然,保险起见,还要落实开发商是否在人防办办理登记手续,是否缴纳了人防工程使用费用.

随着购车的家庭越来越多,小区的车位也变得紧俏起来,如今一个停车位动辄十几万,甚至超过了买辆车的费用.而为了缓解停车难的问题,小区一般都会配建地下车位,那么,地下车位究竟是人防工程还是普通工程?能不能办产权证?买到人

可以出售,但是出售的是使用权,不是产权,比如产权车位卖10万,人防车位买个七八万,使用五六十年这样,跟建筑同寿命.《国防法》及《防空法》未明确规定,作为人防工程的设施的使用权禁止买卖,亦未规定人民防空工程属于国防资产

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